¿Cómo alquilo sin credit history en EE. UU.?

Tres caminos funcionan: ofrecer un depósito más grande (dos o tres meses), presentar un co-signer con crédito estadounidense, o pagar algunos meses por adelantado. Di que acabas de llegar — es una situación común y conocida.

¿Qué son las utilities?

Los servicios de consumo: electricidad, agua, gas, alcantarillado y basura. Internet y TV normalmente se facturan aparte. Suma entre 100 y 200 dólares mensuales al planificar.

¿Qué es un walk-through?

La inspección de entrada y de salida. Fotografía cada daño existente antes de mudarte y envía las fotos por correo electrónico al propietario. Es la única prueba que evita un descuento indebido de tu depósito.

¿Cuánto suele costar la application fee?

Entre 30 y 100 dólares por adulto, y no se devuelve aunque te rechacen. Pregunta cuánto es antes de llenarla.

¿Puedo negociar el alquiler en EE. UU.?

Menos de lo que uno esperaría, pero es posible — sobre todo en contratos más largos, en temporada baja, o cuando el inmueble lleva semanas vacío. Conviene más negociar cargos y plazos que el monto en sí.

inglés para situaciones reales

Inglés para alquilar un apartamento: de la visita a la firma del contrato

inglésVivienda29 frases

Alquilar en EE. UU. tiene tres etapas con vocabulario propio: la visita, la application con revisión de crédito, y el lease. Las preguntas que ahorran dinero siempre son sobre qué está incluido y qué cargos existen además del alquiler. Estas 29 frases cubren las tres etapas.

Lo que te van a preguntar

Todo el mundo ensaya lo que va a decir y se bloquea cuando el funcionario hace una pregunta. Estas son las preguntas reales, con audio.

Utilities are not included.
Los servicios no están incluidos.
Suma cien a doscientos dólares al mes a tu presupuesto.
We run a credit check.
Hacemos una verificación de crédito.
El obstáculo número uno para los recién llegados.
Do you have proof of income?
¿Tiene comprobante de ingresos?
Suelen exigir ingresos de 3 veces el alquiler.
When are you looking to move in?
¿Para cuándo quiere mudarse?
Fecha de entrada. Ten la respuesta lista.

Las frases que vas a usar

Is the apartment still available?
¿El apartamento todavía está disponible?
Primer mensaje al anuncio.
Can I schedule a viewing?
¿Puedo agendar una visita?
Visita al inmueble.
How much is the rent?
¿Cuánto es el alquiler?
Pregunta de apertura.
What's included in the rent?
¿Qué está incluido en el alquiler?
La pregunta que más ahorra dinero.
Are utilities included?
¿Los servicios están incluidos?
Utilities = luz, agua, gas, basura.
How much is the security deposit?
¿Cuánto es el depósito de garantía?
Normalmente uno o dos meses de alquiler.
Is there an application fee?
¿Hay una tarifa de solicitud?
Suele cobrarse y no se devuelve.
I'm looking to move in on the first.
Quiero mudarme el día primero.
Responde con una fecha, no con 'lo antes posible'.

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El error que suele cometer aquí quien habla español

Lo que suelen decir

I am agree with the terms of the lease.

Lo correcto

I agree with the terms of the lease.

En español dices 'estoy de acuerdo', con el verbo estar, así que el impulso natural es traducirlo con 'to be' en inglés: 'I am agree'. Pero en inglés 'agree' ya es un verbo completo por sí solo — nunca lleva 'am/is/are' delante. Se dice simplemente 'I agree', igual que dirías 'I want' o 'I like', sin verbo auxiliar de por medio.

Si te bloqueas

Tres frases que resuelven cualquier trámite. Memoriza estas antes que todas las demás.

Could you repeat that more slowly, please?
¿Podría repetirlo más despacio, por favor?
Sorry, I didn't understand. Could you write it down?
Perdone, no entendí. ¿Podría escribirlo?
I speak a little English.
Hablo un poco de inglés.

Preguntas frecuentes

¿Cómo alquilo sin credit history en EE. UU.?: Tres caminos funcionan: ofrecer un depósito más grande (dos o tres meses), presentar un co-signer con crédito estadounidense, o pagar algunos meses por adelantado. Di que acabas de llegar — es una situación común y conocida.
¿Qué son las utilities?: Los servicios de consumo: electricidad, agua, gas, alcantarillado y basura. Internet y TV normalmente se facturan aparte. Suma entre 100 y 200 dólares mensuales al planificar.
¿Qué es un walk-through?: La inspección de entrada y de salida. Fotografía cada daño existente antes de mudarte y envía las fotos por correo electrónico al propietario. Es la única prueba que evita un descuento indebido de tu depósito.
¿Cuánto suele costar la application fee?: Entre 30 y 100 dólares por adulto, y no se devuelve aunque te rechacen. Pregunta cuánto es antes de llenarla.
¿Puedo negociar el alquiler en EE. UU.?: Menos de lo que uno esperaría, pero es posible — sobre todo en contratos más largos, en temporada baja, o cuando el inmueble lleva semanas vacío. Conviene más negociar cargos y plazos que el monto en sí.

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