Come affitto senza credit history negli USA?

Tre strade funzionano: offrire una cauzione più alta (due o tre mesi), presentare un co-signer con credito americano, o pagare qualche mese in anticipo. Di' che sei appena arrivato/a — è una situazione comune e conosciuta.

Cosa sono le utilities?

Le utenze di consumo: elettricità, acqua, gas, fognatura e rifiuti. Internet e TV di solito sono voci separate. Aggiungi 100-200 dollari al mese quando fai il budget.

Cos'è un walk-through?

Il sopralluogo di ingresso e di uscita. Fotografa ogni danno esistente prima di trasferirti e invia le foto via email al proprietario. È l'unica prova che impedisce trattenute ingiuste sulla tua cauzione.

Quanto costa di solito la application fee?

Tra 30 e 100 dollari per adulto, e non viene rimborsata anche se vieni rifiutato/a. Chiedi l'importo prima di compilarla.

Si può negoziare l'affitto negli USA?

Meno che in Italia, ma è possibile — soprattutto con contratti più lunghi, in bassa stagione, o quando l'immobile è vuoto da settimane. Conviene negoziare le spese e la durata più che l'importo in sé.

inglese per situazioni reali

Inglese per affittare un appartamento: dalla visita alla firma del contratto

ingleseCasa29 frasi

Affittare negli USA prevede tre fasi con un vocabolario proprio: la visita, la application con verifica del credito, e il lease. Le domande che fanno risparmiare soldi riguardano sempre cosa è incluso e quali spese esistono oltre all'affitto. Queste 29 frasi coprono le tre fasi.

Cosa ti chiederanno

Tutti si preparano su cosa dire e poi si bloccano quando l'impiegato fa una domanda. Queste sono le domande reali, con audio.

Utilities are not included.
Le utenze non sono incluse.
Aggiungi cento-duecento dollari al mese al tuo budget.
We run a credit check.
Facciamo una verifica del credito.
L'ostacolo numero uno per chi è appena arrivato.
Do you have proof of income?
Hai una prova di reddito?
Di solito chiedono un reddito pari a 3 volte l'affitto.
When are you looking to move in?
Quando vorresti trasferirti?
Data di ingresso. Tieni pronta la risposta.

Le frasi che userai tu

Is the apartment still available?
L'appartamento è ancora disponibile?
Primo messaggio all'annuncio.
Can I schedule a viewing?
Posso fissare una visita?
Visita all'immobile.
How much is the rent?
Quant'è l'affitto?
Domanda di apertura.
What's included in the rent?
Cosa è incluso nell'affitto?
La domanda che fa risparmiare di più.
Are utilities included?
Le utenze sono incluse?
Utilities = luce, acqua, gas, spazzatura.
How much is the security deposit?
Quanto è la cauzione?
Di solito uno o due mesi di affitto.
Is there an application fee?
C'è una tassa per la richiesta?
Di solito viene addebitata e non è rimborsabile.
I'm looking to move in on the first.
Vorrei trasferirmi il primo del mese.
Rispondi con una data, non con 'appena possibile'.

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L'errore che chi parla italiano commette spesso qui

Cosa si dice di solito

Actually, I live in a small studio downtown.

La forma giusta

Currently, I live in a small studio downtown.

'Attualmente' in italiano significa 'nel presente momento', non 'in realtà'. È uno dei falsi amici più insidiosi perché 'actually' sembra e suona quasi identico, ma significa 'in effetti' o 'a dire il vero', usato per correggere o contrastare qualcosa — non per parlare del momento presente. Usa 'currently' o 'right now' ogni volta che intendi 'attualmente'.

Se ti blocchi

Tre frasi che risolvono qualsiasi scambio. Impara queste prima di tutte le altre.

Could you repeat that more slowly, please?
Potrebbe ripetere più lentamente, per favore?
Sorry, I didn't understand. Could you write it down?
Mi dispiace, non ho capito. Potrebbe scriverlo?
I speak a little English.
Parlo un po' di inglese.

Domande frequenti

Come affitto senza credit history negli USA?: Tre strade funzionano: offrire una cauzione più alta (due o tre mesi), presentare un co-signer con credito americano, o pagare qualche mese in anticipo. Di' che sei appena arrivato/a — è una situazione comune e conosciuta.
Cosa sono le utilities?: Le utenze di consumo: elettricità, acqua, gas, fognatura e rifiuti. Internet e TV di solito sono voci separate. Aggiungi 100-200 dollari al mese quando fai il budget.
Cos'è un walk-through?: Il sopralluogo di ingresso e di uscita. Fotografa ogni danno esistente prima di trasferirti e invia le foto via email al proprietario. È l'unica prova che impedisce trattenute ingiuste sulla tua cauzione.
Quanto costa di solito la application fee?: Tra 30 e 100 dollari per adulto, e non viene rimborsata anche se vieni rifiutato/a. Chiedi l'importo prima di compilarla.
Si può negoziare l'affitto negli USA?: Meno che in Italia, ma è possibile — soprattutto con contratti più lunghi, in bassa stagione, o quando l'immobile è vuoto da settimane. Conviene negoziare le spese e la durata più che l'importo in sé.

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Altre situazioni in inglese

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